国产精品最新网址在线播放-久久国产精品99久久不卡-亚洲欧美国产手机在线观看-手机在线观看你懂的精品国产

安詩曼工業(yè)除濕機(jī)廠家專業(yè)生產(chǎn)工業(yè)除濕機(jī),家用除濕機(jī),商用除濕機(jī)等產(chǎn)品,歡迎來電咨詢定制。 公司簡介 | 研發(fā)團(tuán)隊 | 網(wǎng)站地圖 | xml地圖
安詩曼-精芯除濕·致凈生活環(huán)境溫度濕度系統(tǒng)化解決方案供應(yīng)商
全國咨詢熱線:133-6050-3273
您的位置:新聞資訊 > 公司動態(tài) > 夏季施工的地下室潮濕結(jié)露問題,如何解決?

夏季施工的地下室潮濕結(jié)露問題,如何解決?

作者:CEO 時間:2023-02-23 點擊:0

信息摘要:原標(biāo)題:夏季施工的地下室潮濕結(jié)露問題,如何解決?進(jìn)入夏季,地下室潮濕結(jié)露問題也隨之而來,這是因為地下室的內(nèi)外溫差大、空氣濕度大,物體表面溫度低于附近空氣露點溫度時,冷凝水便產(chǎn)生了。再加上施工階段工程尚未交付使用,沒有大量的人員車

夏季施工的地下室潮濕結(jié)露問題,如何解決?

夏季施工的地下室潮濕結(jié)露問題,如何解決?

  原標(biāo)題:夏季施工的地下室潮濕結(jié)露問題,如何解決?

  進(jìn)入夏季,地下室潮濕結(jié)露問題也隨之而來,這是因為地下室的內(nèi)外溫差大、空氣濕度大,物體表面溫度低于附近空氣露點溫度時,冷凝水便產(chǎn)生了。再加上施工階段工程尚未交付使用,沒有大量的人員車輛流動,照明及通風(fēng)等設(shè)備也尚未投入運(yùn)行,若不采取措施,潮濕結(jié)露問題會很嚴(yán)重,影響已完工程的質(zhì)量及后續(xù)工程的開展。

  地下室的潮濕結(jié)露問題,影響著土建、機(jī)電及裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度,常見問題諸如:墻面潮濕發(fā)霉、地面積水、管道結(jié)露銹蝕、金屬配件銹蝕、吊頂潮濕發(fā)霉……這些問題往往會造成工程返工,引起質(zhì)量安全隱患,影響后續(xù)工序的開展。

  夏季施工的地下室潮濕結(jié)露問題

  因此,夏季施工務(wù)必要重視地下室防潮除濕,總體思路采用“疏”“堵”結(jié)合的方式:

  

  

  疏通排水溝

  堵結(jié)構(gòu)洞口

  疏通集水井

  堵臨時洞口

  疏通排水管

  堵穿墻套管

  疏通疏水層

  堵打壓漏水

  疏通送排風(fēng)

  堵人為破壞

  夏季施工的地下室防潮除濕實例

  具體來說,可采取一系列技術(shù)及管理措施進(jìn)行防治:

  ?修復(fù)結(jié)構(gòu)及功能缺陷

  外墻及頂板結(jié)構(gòu)洞口封堵、穿墻板套管內(nèi)外封堵、新開洞口防水修補(bǔ)、集水井內(nèi)水泵安裝調(diào)試完畢、地面排水溝疏通完畢、疏水層內(nèi)積水排流通暢、排水管線接駁安裝完畢、地面地漏安裝完畢、送排風(fēng)系統(tǒng)正常啟用、增加臨時鼓風(fēng)機(jī)

  ?完善流程制度管理缺陷

  建立斷電調(diào)試公示制度、建立打壓試水公示制度、建立日常巡查維護(hù)設(shè)備制度、建立日常巡查滲漏水制度、建立違規(guī)行為處罰公示制度、加強(qiáng)對施工人員教育工作、建立應(yīng)急事件處理方案、每日安排人員清掃積水、建立機(jī)電房進(jìn)出管理制度

  下面這個工程實例,通過現(xiàn)場措施及制度保障,取得了夏季施工地下室防潮除濕的良好效果,工程朋友們可參考借鑒。

  現(xiàn)場措施

  ⊥87⊥

  增加臨時風(fēng)機(jī),配合已啟用送排風(fēng)系統(tǒng)

  送排風(fēng)系統(tǒng)開啟加快地下室空氣流動性,降低地下室空氣溫濕度,臨時鼓風(fēng)機(jī)布置在送排風(fēng)系統(tǒng)暫時無法影響部位及坡道處,盡可能將室外干燥空氣引入到室內(nèi)。

  ⊥87⊥

  集水井疏通、水泵安裝調(diào)試

  清理地下室集水井內(nèi)積水、垃圾,疏通排水管,保證疏水層內(nèi)積水可順利排入集水井內(nèi),加快井內(nèi)水泵安裝及調(diào)試,并增加臨時水泵、水袋、臨時電電箱、電纜等投入數(shù)量,來降低井內(nèi)水位,提高排水入網(wǎng)效率。

  3

  排水溝疏通、安裝水篦子

  清理地面排水溝,保證地面水流入排水溝內(nèi),匯入集水井內(nèi)外排,安裝水篦子保證排水溝暢通。

  4

  疏水層側(cè)壁開鑿洞孔

  集水井側(cè)壁開鑿洞口,加快疏水層內(nèi)積水外排,降低板下水位,進(jìn)而有效控制地面濕度。

  5

  內(nèi)襯墻內(nèi)排水立管接駁

  內(nèi)襯墻內(nèi)排水立管未接駁、且排水洞口被垃圾堵塞,水無法匯入集水井內(nèi),溢流出墻體,流至路面。疏通后及排水管道安裝到位后,內(nèi)襯墻內(nèi)積水順利匯入集水井內(nèi),地面積水緩解。

  6

  每日清理地面垃圾、積水

  每天在地下室各層保證一定數(shù)量的清掃人員對地面垃圾、積水進(jìn)行大面積清理,木屑干燥地面。

  ⊥87⊥

  頂板新開洞口封堵

  地下室頂板因施工需要新開管道洞口,管道與洞口間隙封堵后,在頂板上,處理好管根的細(xì)部防水節(jié)點。

  8

  室外管井清理

  對室外污水井、雨水井內(nèi)淤泥、垃圾進(jìn)行清理,保證積水及時匯入市政管網(wǎng)。

  制度保障

  ⊥87⊥

  建立斷電公示制度

  確保各參建單位提前知悉停電或送電時間,合理安排施工、應(yīng)急措施就位,排除安全隱患。

  ⊥87⊥

  建立打壓試水公示制度

  確保各參建單位提前知悉打壓試水時間,合理安排施工、應(yīng)急措施就位,發(fā)現(xiàn)滲漏水情況及時處理。

  ⊥8

  建立每日巡查制度

  查漏水、查違規(guī)行為、查設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)、查安全隱患等,由總包牽頭,各專業(yè)分包單位安排現(xiàn)場技術(shù)人員及現(xiàn)場特保組成巡邏隊,建立登記備案制度。

  實施效果

  地下室地面干燥無積水

  坡道干燥無積水

  天棚、墻面大白無發(fā)霉

  樓梯間大白無發(fā)霉

  管道表面無結(jié)露

  機(jī)房環(huán)境干燥

  對于夏季施工的地下室潮濕結(jié)露問題,不同項目對應(yīng)的具體問題也不盡相同,上述項目所采取的措施供大家參考借鑒,以便更好地解決問題,謹(jǐn)防因為潮濕結(jié)露造成土建、機(jī)電及裝修工程的成品破壞及返工。

  延伸閱讀

  地下室和半地下室在梅雨季節(jié)(5月-9月)會不同程度出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象,引起墻體受潮、墻紙發(fā)霉等問題。了解地下室和半地下室容易產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象,物業(yè)可在業(yè)主裝修時做好前控和建議,盡可能避免或者減少后期影響或訴怨;讓員工掌握區(qū)分墻體結(jié)露和返潮的辨別及處理方法,當(dāng)梅雨季節(jié)到來,大量此類報事發(fā)生時,便于快速消化、解決業(yè)主報事。

  01

  結(jié)露現(xiàn)象原理

  1、結(jié)露的定義:結(jié)露就是指物體表面溫度低于附近空氣露點溫度時表面出現(xiàn)冷凝水的現(xiàn)象。

  2、結(jié)露的必備條件:濕度+溫差

  3、結(jié)露演示:在玻璃杯里面倒入冰水,玻璃杯內(nèi)冷外熱產(chǎn)生溫差,空氣中含有濕度,幾分鐘后在玻璃杯表面產(chǎn)生水珠,此現(xiàn)象為結(jié)露。

  02

  地下室結(jié)露現(xiàn)象產(chǎn)生的原因

  1、地下室墻面和地面因與回填土接觸,墻面和地面溫度相對偏低一般為18℃;

  2、室內(nèi)空氣溫度受環(huán)境影響大,在5-9月梅雨季節(jié)溫度達(dá)到35℃、濕度達(dá)到90%左右;

  3、溫差+濕度產(chǎn)生地下室結(jié)露現(xiàn)象。

  03

  地下室結(jié)露現(xiàn)象的表現(xiàn)形式及影響

  1、結(jié)露導(dǎo)致墻面地面地磚出現(xiàn)水跡,產(chǎn)生水跡后地面濕滑;

  2、結(jié)露導(dǎo)致墻面、吊頂受潮后發(fā)霉;

  3、結(jié)露導(dǎo)致墻紙發(fā)霉、家具受潮變形。

  04

  地下室結(jié)露的應(yīng)對措施

  物業(yè)員工必須了解地產(chǎn)在前期施工時采取的預(yù)控措施,以及在業(yè)主裝修階段給予合理化建議,以最大程度避免和減少后期影響。

  地產(chǎn)的預(yù)控措施

  1、地下室擋土墻防水后保溫處理;

  2、地下室房間地面采用架空板,并增加透氣孔讓空氣對流減少結(jié)露的產(chǎn)生;

  地坪采用架空板,架空板和回填土層有300高間隙,在山墻設(shè)置透氣管與室外連通。

  業(yè)主裝修期間的預(yù)控措施

  1、采用墻面內(nèi)墻苯板保溫降低溫差;減少形成結(jié)露機(jī)會;

  建議做法:

  在墻面刷涂界面劑;

  防水工序,用防水砂漿粘貼聚乙烯丙綸;

  鋪裝3公分的泡沫保溫板,具有保溫隔音的效果;

  掛網(wǎng)然后涂抹砂漿,主要是防止墻面開裂;

  石膏找平,防霉膩子處理,然后打磨表面裝飾處理;

  2、采用地坪苯板保溫降低溫差,減少形成結(jié)露機(jī)會;

  建議做法:

  1MM厚聚氨酯返潮層沿墻邊翻起300MM;

  40厚聚苯板;

  80厚1:2.5瓜米石找平層,配φ6.5@200單層雙向鋼筋;

  表面鋪裝處理;

  3、地下室墻體裝飾材料建議選擇防霉涂料;

  建議做法

  優(yōu)良的防霉性能,該類涂料應(yīng)用于適宜霉菌滋長的環(huán)境中,且能在較長時間內(nèi)保持涂膜表面不長霉;

  良好的裝飾性能,和普通涂料的顏色和施工一致;

  防霉涂料涂刷成膜以后,即使結(jié)露產(chǎn)生少量水跡可隨時清理。

  4、地坪及踢腳線建議選擇地磚或者石材;

  建議做法:

  地坪及踢腳線建議選擇地磚或者石材即使產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象可以隨時清潔,避免發(fā)生損失;

  5、改善地下室通風(fēng)環(huán)境盡量讓空氣形成對流;

  05

  結(jié)露與返潮的判斷和處理流程

  房屋結(jié)露和返潮表現(xiàn)出來的現(xiàn)象非常近似,容易混淆,但返潮系工程質(zhì)量問題引起,確定后需整改方可改善,而結(jié)露系物理現(xiàn)象并非工程質(zhì)量問題,故能否在業(yè)主報事后快速、有效處理,物業(yè)員工是否掌握結(jié)露和返潮的辨別方法,是關(guān)鍵。

  結(jié)露:指物體表面溫度低于附近空氣露點溫度時表面出現(xiàn)冷凝水的現(xiàn)象。(出現(xiàn)在物體表面屬于物理現(xiàn)象,無需進(jìn)行工程整改

  返潮:水源通過墻體滲漏或者地面墊層下地基土壤中的水通過毛細(xì)管作用上升,以及汽態(tài)水向上滲透,使地面墻面材料潮濕,并隨之惡化整個房間的濕度的情況(屬于工程質(zhì)量問題需要進(jìn)行整改

  1、以下現(xiàn)象可判定為結(jié)露:

  表面通常為均勻顆粒狀水珠;

  踢打表面抹灰至基層,里面干燥無滲水跡象;

  2、以下現(xiàn)象可判定為返潮:

  表面局部潮濕,分布不均勻;

  踢打表面抹灰至基層,里面潮濕有滲水現(xiàn)象;

  06

  與報事客戶溝通的技巧及緩解方法

  地下室結(jié)露問題至今雖無徹底解決方案,但充分掌握結(jié)露和返潮的辨別方法,了解地產(chǎn)的前期預(yù)控,在業(yè)主裝修期給予合理化建議,能較大程度緩解后期的影響。

  但在遇到業(yè)主后期報事時,仍需注意溝通,給業(yè)主提供更多減輕影響的方法,方能快速解決問題,提升客戶滿意度。

  溝通技巧:

  一、看:

  1、接到客戶報事后首先對報事位置認(rèn)真仔細(xì)查看,把結(jié)露的地方和正常的地方進(jìn)行對比,根據(jù)現(xiàn)場表現(xiàn)出來的現(xiàn)象進(jìn)行初步判定;(讓客戶感受到你是認(rèn)真對待此事)

  二、問:

  1、詢問客戶出現(xiàn)該現(xiàn)象的時間,在冬季是否有類似情況發(fā)生;

  2、詢問客戶該現(xiàn)象是否一致持續(xù),在雨天和晴天表現(xiàn)出來的現(xiàn)象是否有差異;

 ?。ńY(jié)露在冬季不會發(fā)生、也不會因外界雨水變得嚴(yán)重,為下一步解釋奠定基礎(chǔ))

  三、說:

  1、綜合以上信息在初步判定為結(jié)露情況下,做一些比喻如冰凍礦泉水放在外面,幾分鐘后水瓶表面就會出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象,把房屋結(jié)露現(xiàn)象和冰凍水瓶結(jié)露現(xiàn)象類比,房屋的地面和墻面好比是溫度相對偏低的冰,在與外界較熱的空氣相遇后出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象;

  2、告知客戶該結(jié)露現(xiàn)象是季節(jié)性的物理現(xiàn)象,不是漏水所致不存在施工質(zhì)量問題;

  四、做:

  1、請客戶開啟室內(nèi)空調(diào)降低室內(nèi)外溫差;增加除濕設(shè)備降低空氣中水份含量(使用以上辦法實驗結(jié)露現(xiàn)象會得到明顯改善);

  2、如果客戶任然無法認(rèn)同,征得同意后可以找局部隱蔽部位踢打墻體觀察,如果墻體內(nèi)干燥只是表面水跡可確認(rèn)為結(jié)露。

  忌:在沒有進(jìn)行查看觀察前妄下結(jié)論,必須通過物理方法實踐驗證才容易達(dá)成共識。

  緩解方法

  除濕機(jī)選擇標(biāo)準(zhǔn)(房間高度2.4-2.6米):

  1、除濕量30升/日適用面積20平方米~30平方米左右;

  2、除濕重40升/日適用面積30平方米~40平方米左右;

  3、除濕量50升/日適用面積50平方米~70平方米左右;

  4、除濕量80升/日適用面積80平方米~100平方米左右。

  空調(diào)開啟建議:

  夏季暴雨來臨前,戶內(nèi)空氣濕度、溫差大,開啟空調(diào)降低室內(nèi)空氣和地面墻面溫差。

  鑒于地下室結(jié)露問題現(xiàn)今仍系常見報事且無徹底解決方案,故物業(yè)員工必須了解結(jié)露的產(chǎn)生原因系物理現(xiàn)象,正確判斷和區(qū)分;抓住在業(yè)主裝修時積極給予建議,合理化的挑選裝修材料以減少后期影響,主動收集、提供后期減輕影響的方法,不僅能幫助業(yè)主快速解決實際問題,更能最大程度避免對滿意度的影響。

  在前期建設(shè)無法解決和避免的問題前,物業(yè)更應(yīng)多了解、多收集、多建議、多管控,也能避免影響、體現(xiàn)價值。

  來源:建筑工程魯班聯(lián)盟、機(jī)電人脈

  版權(quán)歸原作者所有如有侵權(quán)請聯(lián)系我們

  責(zé)任編輯:

在線客服
聯(lián)系方式

熱線電話

133-6050-3273

上班時間

周一到周六

公司電話

133-6050-3273

二維碼